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パブリックエステート株式会社仙台市を中心に、賃貸物件、
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リニュアル仲介

リニュアル仲介とは

イメージ画像現在、住宅業界では住宅の長寿命化と中古住宅の流通活性化が、国の住宅政策として推進されています。
住宅の長寿命化と価値向上を推進すべく、不動産仲介会社と建築会社が持てる力を合わせて、開発したサービスがリニュアル仲介です。
リニュアル仲介は、中古不動産のインスペクション(事前建物調査)をはじめ、有利なファイナンス、住宅性能の担保と新築以上の安心&アフターサービスを実現し、個人間売買である中古住宅流通において新たな付加価値を提供するサービスです。

既存住宅を新築同様に、あなた好みにリフォーム

リニュアル仲介では、「新築同然に、あなた好みにリフォームした」既存住宅を購入することができます。
買主様に、希望するリフォームをあらかじめ提示していただき、売主様には買主様のご希望に沿ったリフォームを行った上で住宅を引き渡していただきますので、買主様の理想とする住まいをリーズナブルな価格で手に入れることが可能となります。

個人間売買である既存住宅流通に付加価値を提供

リニュアル仲介のご利用にあたっては、以下のようなサービスを標準的にご利用いただけます。

・購入予定住宅のインスペクション(事前建物調査)・住宅購入費用とリフォーム代金を一括してローンを組むことにより、低利でリフォームを実施・購入物件の瑕疵を担保・フラット35S基準を満たすリフォームにより、当初10年間1.0%の金利優遇・住宅履歴の登録や長期修繕計画などのアフターサービス

これらのサービスをご利用いただくことにより、新築と同等、あるいはそれ以上の付加価値を既存住宅流通に提供することが可能となっています。

比べると分かるリニュアル仲介の凄さ!

通常の不動産仲介の場合とリニュアル仲介の場合の比較図

インスペクションで現状チェック、構造性能は現在の基準に改修してお引き渡し。
※構造性能は木造住宅のみ。
だから、安心・安全に長く住み続けられる!
完成保証に瑕疵保証。購入後の定期点検から住宅履歴への登録と、中古物件だからこそ新築以上の安心とアフターサービスをご提供。
だから、資産価値の目減りを最小限に抑えることができる!
物件購入代金とリフォーム代金の合計金額を
住宅ローンとして一括で組むことができ、割安な金利で利用しやすくなる。
だから、住宅購入費用がお得になる!
耐震基準適合証明書・フラット適合証明書が発行され、住宅ローン減税・フラットを利用することができる。
だから、税制優遇など、お得な制度を最大限に活用できる!
仲介手数料は物件購入代金にのみかかり、
リフォーム代金には含まれない。
だから、安心して目一杯リフォームできる!

中古物件の住宅性能がわからず、設備も古い。
だから、住居に対する安心感や満足感が足りない…
新築ならではのアフターサービスなどがない。
住宅購入後のトラブルや保証が心配…
リフォーム代金をローンで支払う場合、住宅購入資金とは別にローンを組む必要があり、住宅購入資金より割高な金利が設定される場合が多い。
だから、住居購入費用が高くなるし、ローンが組みにくい…
築20年を越える木造住宅、築25年を超えるマンションは住宅ローン減税が利用できない。
せっかくの優遇税制などが利用できない…
リニュアル仲介へのご質問お問い合わせはお電話またはメールにてお寄せください!

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